OKAL - Mahnbescheid

Gut ein Jahr wohnen wir nun im Haus, die letzten Mängel sind eigentlich nun alle behoben und wir fühlen uns soweit wohl.

Pünktich zur Weihnachtszeit kam nun ein Mahnbescheid von Okal ins Haus (zum 21.12.2019!), denn Okal fordert den Restbetrag zurück, den wir für unsere Ersatzvornahme verwendet haben.

Hier das Postings dazu:
https://okal2017.blogspot.com/2018/05/falsche-bodenluke-oder-schlechter-scherz.html


Eine Ersatzvornahme haben wir mit einem lokalem Schreiner durchgeführt, der uns die alte Bodenluke aus- und eine neue eingebaut hat.

Danach gab es 2018/19 noch sehr viel Korrespondenz zwischen Okal und uns, ohne eine Einigung zu erzielen. Da wir aus der FB-Gruppe schon gehört hatten, das OKAL gerne bis kurz vor der Verjährungsfrist (3 Jahre) wartet und bevorzugt kurz vor Weihnachten Mahnbescheide versendet,hatten wir dieses oder nächstes Weihnachten schon mit dem Bescheid gerechnet (wie traurig eigentlich).

Ich verstehe nur nicht, warum Okal so überhaupt mit Kunden umgeht. Unser Rechtsanwalt hatte damals schon nur den Kopf geschüttelt über diese Ignoranz. Kann sich ein solches Unternehmen so viel Negativwerbung erlauben? Denn es scheint eine Masche zu sein, die Kunden zu verschrecken und sich schon aus Prinzip nicht einigen zu wollen (auch wenn Okal im Unrecht ist). Wir reden hier übrigens über einen Streitwert unter 2.000 Euro, also für ein solches Unternehmen sollte das Peanuts sein.

Naja, Ende vom Lied ist natürlich, wir wiedersprechen dem Mahnbescheid und wir warten nun die Verfahrenseröffnung ab.


Nochmal mein Apell an OKAL-Interessenten:

Überlegt es Euch sehr gut, ob ihr mit einem Hausbauer wie OKAL bauen wollt, er nimmt Euch als Kunden nicht mehr ernst, wenn die Raten erstmal gezahlt sind.

Scherzhaft könnte ich dazu sagen, das ich an diesem Weihnachten das erste mal Post von Okal (Stichwort: aftersale) erhalten habe. Wenn man überlegt, das man einer solchen Firma hunderttausende Euros hingeworfen hat und weder zum Richtfest, Einzug noch sonstwo mal ein Kärtchen oder gute Wünsche erhalten hat,muss man sich ja fast freuen das sie uns jetzt doch noch etwas zugestellt haben. Und dann auch gleich mit persönlicher Zustellung, ein Traum! 💣

Meine Empfehlung also:

Baut nie mit DFH, denn denen ist nur das Geld wichtig!

Pflasterarbeiten und Randsteine

Vier Tage waren 4-5 Mann nun am Pflastern und 45m Randsteine setzen. Jetzt ist es vollbracht, wir sind happy. Insgesamt wurden etwa 80 m2 gepflastert mit dem Betonpflaster der Firma Heus mit Namen Verona in ice-grau. Die Steine haben eine 1cm breite Fuge und sind somit Öko-Steine, die über die Fugen entwässern.
Somit haben wir uns dafür entschieden, keine Entwässerungsrinne zur Straße einzubauen, obwohl wir etwa 10 % Gefälle haben.

Weiter haben wir an zwei Seiten (Garagenseite und Terassenseite) keinen Spritzschutz, sondern sind mit dem Pflaster bzw. Randsteinen direkt an das Haus gegangen. Der Hohlraum zwischen Bodenplatte und Außenwand (ca. 12 cm) wurde dazu mit Noppenbahn überdeckt, so dass die Luft dort immer noch zirkulieren kann. Rund um das Haus ist zusätzlich eine Drainage verlegt, die an vier Punkten in das Abwasser bzw. Zisterne geleitet wird.

Bei der Haustüre haben wir eine Aco-Fußabtretermatte direkt mit einerm DN100 KG-Rohr an die Regenrinne angeschlossen, hier habe ich etwas bedenken, das wir im Sommer hier ggf. Gerüche feststelle werden. Im schlimmsten Fall muss ich den Abfluss mit Bauschaum oder ähnlichem wieder verschließen...

Auf der Terassenseite haben wir es nun so geplant, das bei der Schiebetüre und der Terassentüre jeweils eine Aco Hexaline Rinne direkt bündig mit den Randsteinen verbaut wird. Dabei wurde die Rinne der Schiebetüre an die Drainage angeschlossen, die Rinne der 1m breiten Türe läuft lose auf die Drainage ohne direkten Anschluss. So erhoffen wir uns zumindest dort keine großen Geruchsbelästigungen im Sommer...

Hier mein Leerrohr mit Normalen Erdkabel und Starkstromkabel, welches vom HWR in die Garage geführt wird. Musste es leider nochmal aufgraben, da es 30 cm zu früh aufgehört hatte bzw. nicht bündig unter der Garage raus kam und somit das Pflaster gestört hätte...

15 Paletten Pflaster, ein Glück war die Straße breit genug

Hier der Anschluss für die Aco-Fußabtretermatte bzw. Kasten. Wurde mittels T-Stück direkt an die Drainage angeschlossen.

Hier ein Blick auf die Drainage, ein weiterer Zugang nach oben ist für eine Aco-Rinne geplant, denn dort ist der Außenwasserhahn, der einen Ablauf bekommen soll.

Die ersten m2 sind verlegt. Ein paar Tage vorher war als erstes der Randstein zur Straße gesetzt worden, damit von unten hoch gepflaster werden konnte.

Habe mir einen schönen Wappendeckel bestellt, es mussten aber zusätzlich zwei Ringe mit Gefälle (3-8 cm) eingebaut und einbetoniert werden.

Langsam wird es...

Hier der einbetonierte Aco-Schuhabstreiferkasten. In der Mitte sieht man den Abfluss, leider ohne Schmutzfang, hier werde ich mir noch etwas überlegen müssen...

Die goße Fläche gin an einem Tag...

So, hier sieht man die Terassentüre mit der provisorisch eingepassten Rinne. Schön zu erkennen der 30 Grad Winkel des KG-Rohrs, der dezent ins Nirwana läuft bzw. vom Haus weg.

Hier der Anschluss für die zweite Rinne der Schiebetüre.

Hier der Wasseranschluss mit Rinne als Ablauf im Spritzschutz...

Parkplatz mit Spritzschutz

Hier der Revisionsschacht mit Hessenwappen-Deckel :-)

Vorbereitung Einfahrt und Drainage rund ums Haus

Vom 27.09.2019 bis heute war ich wieder fleißig, denn es soll diese Woche die Parkplätze, Einfahrt und Zuweg gepflastert werden. Vor einigen Wochen hatte ich dazu schon ein paar Bilder eingestellt, wo wir die Parkplätze freigebaggert hatten. Nun war genau diese Fläche dran. Denn dort musste noch ein Erdaustausch durch Schotter stattfinden, bevor darauf gepflastert werden kann.

Dazu hat mir leider kurzfristig der Bekannte Baggerfahrer abgesagt, weshalb ich kurzfristig einen Mietbagger besorgt habe (970 Kg). Damit konnte ich schon einiges wegschaffen, habe es aber ein wenig unterschätzt und danach zwei Tage von Hand Erde bewegt, gehackt und geschippt bis kein Knochen mehr auf dem anderen geblieben ist.

Zum Glück hatte ich heute, am 30.09. einige fleißige Helferlein (lieben Dank an alle drei!) und zusammen konnten wir nicht nur erfolgreich 15 m3 Schotter verteilen, sondern auch noch die Drainageanschlüsse, die Drainage selbst und die Noppenbahnen weitgehend fertig stellen.

Töchterchen durfte auch mal mit auf den Bagger...

Hatte total unterschätzt, wieviel Aushub da mal eben zusammen kommt, geschätzt sind am Ende etwa 30-40 m3 an Aushub raus gekommen, eine so riesen Menge müssen wir wahrscheinlich doch noch wegfahren lassen.

Hier sieht man beim genauen Hinsehen die ausgebaggerte "Grube", die etwa 12 m3 ausgemacht hat...

Für was gibt es freundliche Nachbarn? Mit spontaner Unterstützung hat einer der Nachbarn mal eben mit seinem Radlader die Straße von Aushub befreit, will überhaupt nicht wissen wieviel Stunden ich mit Schaufel und Schubkarren dafür gebraucht hätte. Denn mein Minibagger kam nicht mehr nach oben, so dass ich den Aushub nicht mehr auf den "Hügel" auftürmen konnte und alles per Hand bzw. Schubkarren gemacht habe...

Hier hatte ich damals beim verlegen der Kanäle einen Ausgang für die Drainage schon eingeplant, allerdings musse jetzt noch ein weiterer Zugang her, damit in beide Richtungen entwässert wurde. Mussten deshalb fast 1,5m tief ausgraben, das Ergebnis kann sich jetzt aber sehen lassen...

Hier haben wir die ersten Abschnitte mit Noppenfolie und eingewickelter Drainage fertig gestellt. Mein Aufbau der Bodenplatte sieht jetzt so aus: Voranstrich, mit Bitumdickbeschichtung (2k) festgeklebte Styrodurplatten (8 cm), Noppenbahn, Drainage.

Danke an die fließigen Helfer!!!!

Einfach mal was für Zwischendurch

Vorbereitungen für die Pflasterarbeiten laufen. Vor einer Woche haben wir angefangen den Parkplatz auszubaggern bzw. baggern lassen. Allerdings müssen wir nächste Woche nochmal ran um den doch sehr hohen Erdanteil durch Schotter zu tauschen.

Hier noch ein Blick auf die geänderte (1-2 Reihen höhere) Natursteinmauer. Mittlerweile haben wir auch 20-30 Pflanzen schon in die Zwischenräume gepflanzt, leider habe ich davon kein Bild.

Anfang des Jahres hatte ich schon festgestellt, das sich ein paar Styrodurplatten der Bodenplattendämmung gelöst hatten. Habe die Platten deshalb durch neue Platten ersetzt. Dazu die alten Platten abgerissen, Untergrund von groben Rückständen beseitigt und nochmal Bitumvoranstrich drauf. Nun trocknet es und in den nächsten Tagen kommen die neuen Platten wieder dran.

Jetzt noch warten, mir fehlt noch das richtige Kompriband, damit die neuen Platten auch dicht zur Hauswand abschließen. Leider hatte der Obi nur 1-4mm dickes Band, das ist mir viel zu dünn.

Nach 4 Wochen Mängelbeseitigung erfolgreich durchgeführt

Vier Wochen habe ich keinen Ton vom OKAL-Kundenservice gehört, trotz zwei Erinnerungsmailings blieb alles stumm. Letzte Erinnerung habe ich dann sehr deutlich geschrieben, was ich von so einem miserablen Service halte und siehe da, wir haben auf einmal einen Termin für heute, 07.08.2019 erhalten.

Heute kamen die beiden Herren (direkt von DFH, also keine Subler) und haben soverän den Rolladen wieder eingestellt und gleich noch die Schiebetüre sowie zwei andere Rolladen überprüft mit denen wir ein wenig Probleme hatten.

Wir sind happy, denn der defekte Rolladen war super nervig.

Energiebilanz Juli 2019

Solare Produktion im Juli im Vergleich zum Vormonat um rund 100 kWh zurück gegangen, aber immer noch sehr gut wie ich finde. 93% autark ist super!

Energiebilanz inkl. Wärmepumpe für den Monat Juli 2019

Aufmaß Insektenschutzgitter

Heute am 09.07.2019 war ein Fachhändler da und hat ein Aufmaß für mögliche Insektenschutztüren/Schutz für vier unserer Fenster/Türen gemacht.

Da wir am Feld wohnen haben wir immer allerlei Getier bei uns, was wir aber gerne aussperren möchten. Deshalb ist der Plan, eine vernünftige Insektenschutztür einzubauen. Auf Empfehlung sind wir auf den deutschen Marktführer Neher gestoßen und haben über den lokalen Fachhändler nun das Aufmaß machen lassen. Mal sehen, was am Ende für ein Angebot heraus kommt. Billig ist das natürlich nicht, ist aber auch keine Baumarktqualität sondern eben Maßanfertigung...

Wen es interessiert, hier der Link zur Firma: Neher
 Dort dann gibt es eine Suchfunktion der Fachpartner vor Ort. So bin ich zu meinem Aufmaß gekommen...

Update vom 20.07.2019:

Angebot liegt seit wenigen Tagen nun vor, insgesamt haben wir uns für die (1) Hebe-Schiebe Türe, die normale (2) Terassentüre und zwei (3+4) Kämperfenster ein Angebot machen lassen.

Zu (1): Hier hatten wir zu wenig Platz zwischen Rahmen und Rolladen, weshalb nur eine Schiebetüre vor dem Rolladen mit einem Rahmen in Frage kam. Kosten 650 Euro netto ohne Updates.

Zu (2): Hier wäre eine Schwingtüre möglich zwischen Rolladen und Rahmen, rund 400 Euro netto ohne Updates

Zu (3+4): Hier wollten wir einen Einsteckrahmen für zwei Kämperfenster, die werden von Außen angesteckt und lassen sich mit zwei Griffen einfach entnehmen. Rund 170 Euro netto ohne Updates.

Juni hat viel Sonnenenergie mitgebracht

Ohne Worte hier meine Energiebilanz für den vergangenen Monat Juni 2019:

Hausstrom inkl. Wärmepumpe (Heizung/Warmwasser).

Planung Außenbereich

Ansonsten beschäftigen wir uns gerade mit der Planung des Außenbereichs, es ist nicht so einfach, mit begrenzten Mitteln die Außenanlage zu beginnen. Es ist dann alles ein Abwägen verschiedener Faktoren wie, Wichtigkeit, Dringklichkeit und passt die Maßnahme in die Gesamtplaung usw...

Auf jeden Fall haben wir uns ein paar schöne Steiner von Obi ausgesucht, da wir mit Pflasterarbeiten der Einfahrt beginnen wollen...

Der liebe Fliesenleger

Was soll ich sagen, wie erwartet hat er auch den Ersatztermin vom Ersatztermin nicht wahrgenommen. Er war überhaupt nicht erreichbar und hat sich noch nicht mal herab gelassen und abgesagt oder sonst irgend eine Reaktion von sich gegeben.

Das hat uns dann nach 8-9 Monaten Wartezeit nun doch gereicht. Wir haben ihn dann schriftlich informiert, das wir nun für die Restarbeiten eine Ersatzvornahme machen. Lustigerweise hat er darauf mit einer Whatsapp-Sprachnachricht geantwortet, die ich aber dann ebenfalls einfach ignoriert habe...

Jetzt suchen wir uns in der nächsten Zeit einen Fliesenleger und Sanitärler, der die Mängel behebt und reichen ihm die Rechnung ein.

Der Mann ist einefach eine Zumutung!

Restarbeiten Küche und Fliesenleger

Wahnsinn, wenn alles Gut läuft werden heute auch alle Restarbeiten vom Küchenbauer und des Fliesenlegers durchgeführt. Bin mal gespannt, gerade bei Letzteren ob er wirklich kommt und wenn ja, ob er wirklich alle Mängel/Restarbeiten beseitigt. Ich bezweifel es ja etwas :-(


Update von 10:00 Uhr
Nachdem ich vergeblich 45 Minuten nach dem Termin versucht habe, den Fliesenleger zu erreichen, hat er sich nun doch gemeldet "er hätte mich vergessen, wir müssten den Termin auf nächste Woche schieben". Als hätte ich es geahnt. Bin gespannt, was er dann für eine Ausrede in der nächsten Woche hat.

Also jetzt mal ganz deutlich:
Sie suchen einen Fliesenleger im Rheingau-Tauns-Kreis?
Dann bitte nicht Michael Bihn beauftragen!

#nurdashandwerk #handwerkmachtkeinefehler #mangelbeseitigung #nurprofis

KfW-Bestätigung (Programm 153)

Mehr als 8 Monate nach unserem Einzugstermin hatten wir heute, am 04.05.2019 die noch ausstehende KfW-Bestätigung für das Programm 153 im Brefkasten. Darauf hat unser Bank schon ewig gewartet.

Als kleine Erinnerung hier ein Post dazu aus 2018.

Einspeisevertrag für PV-Anlage

Am 12.04.2019 kam nun auch endlich mal der Vertrag von unserem Netzbetreiber (Syna) für die Einspeisevergütung usw..

Der Vertrag fragt aber leider einige Punkte ab, die ich nicht beantworten kann. Werde kommende Woche  mit dem Anlagenbauer telefonieren und mir dort Unterstützung holen.

13.03.2019, Strohmzähler wurde getauscht!

Nun wurde heute, am 13.03.2019 endlich der Stromzähler in einen Zweirichtungszähler getauscht. Aber oh Wunder, es ging wieder nicht nach Plan, denn der zweite Zähler sitzt immer noch im Schrank und zählt fleißig die kWh´s der Wärmepumpe.

Auf Nachfrage dann die Info, "ja da muss jetzt geklärt werden, ob wir (Elektriker) das selbst umklemmen dürfen oder ob nochmal der Versorger kommen muss." Ich frage mich überhaupt nicht mehr, was die die letzten 6 Monate eigentlich gemacht haben...

Ist unverständlich wieso die beiden Gewerke Photovoltaik und Elektriker das nicht so beim Versorger zusammen beantragt haben, das dieser nur einmal kommen muss und die beiden Zähler einfach wie vorgegeben tauscht. Aber nein, jetzt warten wir weitere Wochen wie ich vermute, die KFW-Bestätigung und damit unsere Zinsen hängen da ja dran, das interessiert die guten Menschen aber nicht. Und Okal selbst, die ich natürlich per Mail immer in CC gesetzt hatte, reagiert selbstverständlich nicht.

Update Lautsprecher, Duschabtrennung

Damit hier nicht alles total inaktiv wird, hier doch noch mal ein paar Bilder vom Innenausbau.

Duschabtrennung von Schulte (Davita):

 

Hier geht es zum passenden Poste.


Weiter habe ich die ersten Dali Zensor 1 Lautsprecher an die Wand gehängt, bin sehr zufrieden damit.

Jetzt muss irgendwann der TV noch an die Wand und ein paar Hifi-Updates her.
Zur Erinnerung hier der Post von der Verlegung der LS-Kabel.

Habe mich übrigens kurzfristig entschlossen, das ich bei den LS-Kabeln keine LS-Buchsen als Dose hinterlege sonder habe einfach zwei Blinddosen von Jung verwendet und dort ein Loch in die Mitte gebohrt. So habe ich eine Kabelschnittstelle weniger und ich finde es sieht auch besser aus.

Update Zählerwechsel

Seit Monaten warten wir ja auf unsere KFW-Unterlagen.
Hatte hier dazu ja schon berichtet. Am Ende kam heraus, das Okal mal wieder verpeilt hatte, das bei KFW 40+ Häusern die Wärmepumpe nicht an einem separaten Zähler hängen durfte. Nach nun guten 6 Monaten im Haus hat Okal bzw. dessen Sub-Unternehmer nun endlich mal einen Termin für den Wechsel des Zählers bekannt gegeben, das ist einfach berauschend!

D. h. am 13.03. kommt der lokale Stromversorger und tausch beide Zähler nochmal aus, sodass dann nur noch ein Stromzähler verbaut ist. Dann dürfte anschließend auch irgendwann die noch fehlende Unterlage ankommen, die wir dann der Bank weiterreichen können für den KFW-Zuschuss.

Großes Kino, im Umkehrschluss bedeutet dies allerdings auch, das wir 6 Monate im Haus wohnen ohne einen einzigen Cent unseres Stroms eingespeist bzw. vergütet zu bekommen. Großes Kino!

Restarbeiten Treppe

Am 08.02.2019 war nochmal die Treppenfirma da und hat Restarbeiten durchgeführt.
Hier hatten wir an mehreren Stufen 3mm breite Fugen, das sah super hässlich aus. Jetzt wurden diese nochmal mit Silikon zugemacht, hoffentlich hält es ein paar Jahre...

Achja, kleiner Tipp am Rande: Habe mir extra das verwendete Silikon abfotografiert, damit ich bei eigenen Ausbesserungsarbeiten das gleiche kaufen kann. Hatte so einen Fall vor ein paar Tagen im Bad und mir das leider nicht notiert und naja, habe nicht den gleichen Farbton getroffen.

Restarbeiten Heizung

Heute war noch einmal die Heizungsfirma vor Ort.
Auf Nachfrage, was denn eigentlich mit der 5-Jahres-Garantie von Stibel-Eltron für die Tecalor Heizung wäre, hatte diese nämlich festgestellt, das die Enthärtung der Fußbodenheizung noch nicht durchgeführt wurde. Dies wurde dann heute erledigt, hoffe das dann bald die Urkunde kommt.

Parrallel haben wir letzte Woche mal wieder die X-te Mahnung von Okal wegen Restrate erhalten. Mahnstufe 4 irgendwas, es ist mittlerweile einfach nur noch peinlich wie die mit Kunden umgehen. 3 Tage zuvor haben wir noch mit dem Kundendienst telefoniert und die offenen Punkte (und angebliche Mahnungen) geklärt, dann kommt schon die nächste. Dieser Laden ist einfach ein Witz, wo keiner weiß, was der andere macht. Aber wenn sie was können, dann ist es unberechtigterweise Mahnungen schreiben und mit juristischen Schritten drohen!

Update zum Mobilkran

Zur Erinnerung hier der vorherige Post.

Am vergangenem Samstag,  19.01.2019 kam nun "großzügigerweise" die Gutschrift der Mobilkrankosten durch einen Zweizeiler von Okal. Wahnsinn!

Elektroinstallation abgeschlossen

Heute war die Elektrofirma (wahrscheinlich) das letzte Mal vor Ort und hat endlich die Restarbeiten durchgeführt.

Nun sollte alles zu 100% fertig sein.
Die Restarbeiten bestanden noch aus der Installation des Wärmemengenzählers und die Installation des defekten Rollos im Schlafzimmer.

E3DC Bilanz 2018