Hausplanung

Fakten der Planung in der Übersicht (Änderungen vorbehalten)

Update vom 28.01.2018:
Unten seht ihr noch die Daten, bevor oder mitten aus der Architektenplanung. Finde es ganz interesant zu sehen, wie der Unterschied zu den finalen Plänen aus dem Bauantrag sind, weshalb ich diese unten einfach stehen lasse und hier einmal die finalen Pläne oben einfügen.
Hoffe es ist nicht zu unübersichtlich:

Wohnfläche:

129 qm, mittlerweile um 30 cm Rasterverlängerung auf ca. 134qm aufgemustert.
Final: 139 durch 2 Rastervergrößerungen!

Keller:

nein, direkt auf Bodenplatte

Art:

KfW 40 Plus

Heizung:

Hauskraftwerk inkl. Photovoltaik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaik und Speicher) mit Fußbodenheizung.

PV:

5 kWp mit Stromspeicher (3x Akkus)

Wärmepumpe:

Kommt von Buderus als Kompaktanlage, genaueres weiß ich noch nicht.
Kompaktanlage = kein Splittgerät, also keine Außenanlage!
Falsch, Buderus hat keine Kompaktanlagen, Anlage kommt von Tecalor

Zimmer:

EG: Hauswirtschaftsraum, G-WC, Küche/Wohnzimmer, Flur, Arbeitszimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur, Zugang Spitzboden im Flur

Dach:

Satteldach, 38 Grad

Besonderheiten:

Grundsätzlich hat Okal eine aus unserer Sicht sehr gute Grundausstattung. Wir haben an einigen Punkten Änderungen vom Standard gebucht, die für uns "must haves" waren:

Alu-Rolläden
elektr. Rolläden mit Einzelraumsteuerung (ist auch am "MyGekko" System angeschlossen)
Erhöhung Dachüberstand an der Traufeseite auf 87 cm (Standard sind es 36 cm) (haben wir wieder zurück genommen)
Setzstufen
Größere Spitzbodenzugang (Standard war nur 45 cm breit) 72/122 cm.

Was noch in Planung ist:

Milchglas oder Reliefglas für Bad/WC und Treppenfenster
Verkabelung Sattelittenschüssel in Sternform für 4 Räume
12x Lananschlüsse mit Patchfeld und Switch im Technikraum. Werde da wahrscheinlich einen 10 Zoll Schrank hinstellen.
Vorbereitung Alarmanlage
Vorbereitung Starkstromanschluss für Ladestation E-Mobil
Vorbereitung diverser Außenanschlüsse (Wasseranschluss, Klingelanlage,Beleuchtung)
Fensterbänke bei den Terassentüren weglassen
Terassentür in eine Schiebetür ändern / Update vom 07.08.2017: Die bisherige Terassentür (zwei 1 m Türen zum klappen) haben wir nun geändert in eine 2,6 m Schiebetür mit einem Schiebeelement von 1,3m. Aufpreis 2100 Euro bzw. kostet 2.970 Euro abzüglich 1.020 Euro von der bisherigen Tür.
Schiebetür aus Glas im Wohnzimmer in den Flur (ist bisher ein Durchgang)
Waschbecken im Technikraum
Bodenabfluss im Technikraum (werden wir wahrscheinlich doch nicht machen, habe da zuviel negatives gelesen wegen dem Geruch)
zweite Außenfarbe
"abgehängtes Dach" anstatt Carport (aktuell sind wir an Angebotseinhohlung für Betongaragen, das abgehängte Dach ist damit vom Tisch)
Wandauslässe für Medizinschrank etc.

Grundriss EG:

(Vertragsgrundlage aus 2016)

Grundriss OG:

(Vertragsgrundlage aus 2016)

Außenansichten:

Anmerkung zu obigen Grundrissen/Ansichten:

Wir haben noch kein Architektentermin, somit werden sich die Pläne wahrscheinlich noch deutlich ändern. Außenansichten geben auch keine Farb- oder Gestaltungselemente wieder. Das wird erst zur Bemusterung konkret festgelegt. Im Übrigen sind die obigen Pläne von der Zweit-/Drittberatung. Also nicht die final im Werksvertrag hinterlegten verbindlichen Ansichten. Sie kommen dem Original aber sehr nahe.

Update vom 10.08.2017

Mittlerweile haben wir ja den ersten Architektentermin hinter uns und die Hauspositionierung abgesprochen. Der Architekt zeichnen dies nun im Grundstück ein, wenn das von den Vorgaben (Bebauungsplan etc.) so hinkommt, sollte die Positionierung so aussehen: